Na poslední RMČ loňského roku souhlasilo všech sedm radních se zvýšením čistého nájemného na částku 68 Kč/m2/měsíc u nově uzavíraných smluv v obecních bytech od 1.1.2017. Na samotném zvýšení nájemného u nových smluv o 5 Kč není a priori nic závažného. Ale způsob, jak k němu došlo, je přinejmenším alarmující.
RMČ o tomto rozhodla bez předchozího projednání ve svém poradním orgánu, bytové komisi. Ta se o tomto rozhodnutí jen tak mimochodem dověděla na únorovém jednání při projednávání možného zvýšení nájemného u obecních bytů o inflaci. Využil jsem přítomnosti pana starosty na komisi a dotázal se, na základě jakých podkladů rada o zvýšení nájemného rozhodla. Odpověď pana starosty mi vyrazila dech. Podkladem nebyla žádná ekonomická či jiná odborná analýza. RMČ údajně stačilo k rozhodnutí pouze prosté srovnání výše nájemného v obecních bytech v ostatních městských částech, tedy asi jen jedna excelová tabulka obsahující údaje, které přímo se stanovením nájemného nijak nesouvisí.
Snad nezůstane tento příspěvek bez odezvy a v LN se dočteme o dalších relevantních důvodech, které RMČ k tomuto rozhodnutí vedly. Přiznávám, že toto je také jedním z důvodů mého příspěvku. Na bytové komisi jsem se požadované informace nedověděl, interpelace zastupitelů pan starosta občas také nechává bez odezvy, tak si dovoluji vyzkoušet další veřejnou platformu ke komunikaci a získání informací. Při této příležitosti položím ještě dvě otázky: Proč zvýšení nájemného právě o 5 Kč/m2/měsíc? Proč necítila RMČ potřebu v předstihu konzultovat plán na zvýšení nájemného s bytovou komisí?
Závěrem se vrátím ještě jednou poznámkou ke zmíněné únorové bytové komisi, na které bylo jedním z řádných bodů jednání vyjádření komise ke zvýšení nájemného o inflaci. Možnost zvýšit nájemné o inflaci se týká pouze uzavřených nájemních smluv, které obsahují inflační doložku, což se podle sdělení na zasedání komise týká všech smluv u nástavbových bytů a ostatních smluv uzavíraných od roku 2011. Pomíjím zcela zásadní fakt, že jsme na zasedání komise nedostali informaci o celkovém finančním objemu plynoucího z výběru nájemného na základě inkriminovaných nájemních smluv. Na druhou stranu jsme si nemuseli sami spočítat, kolik je 0,7% (míra inflace za rok 2016 podle ČSÚ) z 54 Kč (výše nájemného u nástavbových bytů) a z 63 Kč (výše nájemného v ostatních obecních bytech). Dověděli jsme se, že by to mělo být 35 a 45 haléřů. To, že správný výsledek je 38 haléřů a v druhém případě
44 haléřů, je signifikantní. Zásadní je ovšem výsledek hlasování bytové komise. Trošku překvapivě nebylo přijato žádné usnesení. Také proto, že člen komise nominovaný za ČSSD se zdržel hlasování, k čemuž jej přiměl pan starosta. Jsem zmatený z postoje starosty…v jednom případě souhlasí s posílením příjmů zvýšením nájemného a v druhém případě odmítá navýšení příjmu o inflaci. Potřebujeme tedy zvýšit příjmy z nájemného? Aha, to vlastně nevíme, protože k tomuto rozhodnutí nejsou k dispozici zpracovaná data.
Petr Štědronský, zastupitel MČ